集体土地租赁期限

我们都知道我国的土地都是属于国有的，我们都只是有土地的使用权而已，并没有土地的所有权，那么如果在对土地进行租赁的时候，这个时候就要签订土地租赁合同，还要规定具体的期限，那么集体土地租赁期限是多久？下面一起来了解一下。

一、集体土地租赁期限是多久？

农村集体土地承包期是：耕地30年、草地30-50年、林地30-70年。个人之间就承包地的出租签订的租赁合同期限是双方自行约定的，但是根据合同法规定租赁合同的最长期限不能超过20年。

二、什么是集体土地？

集体土地是指农民集体所有的土地，也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。

中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。

三、集体土地可以出租吗？

集体土地可以租赁。根据规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

以上就是关于集体土地租赁期限的一些介绍了，农村土地租赁最长期限为二十年，租赁期间届满，续订的租赁期限同样不得超过20年，超过20年部分租赁期限无效。

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