预售价

商品房预售是什么意思

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二) 持有建设工程规划许可证;(三) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

预售价是什么意思

预售价是现在能买的价的意思。预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。预售价就是现在能买的价。以后房产升了发展商就会提价。房产跌了也有可能降价。但通常发展商都会提价，让你有错觉房产在涨价，能早买就早买。房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。

预售的价格和正式出卖的价格一样吗

不一样。预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。预售价就是现在能买的价。以后房产升了发展商就会提价。房产跌了也有可能降价。但通常发展商都会提价，让你有错觉房产在涨价，能早买就早买。预售，英文是Presale，是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产存在的风险。对于预售过程中没有成功的产品就表明该产品的实用性以及受欢迎度有待考究与论证，这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的很好方法。梦想预售：一个为实现创意项目或人生梦想筹集资金的新平台。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。点名时间是中国最大众筹平台，2011年4月，一群热爱文化和创意的年轻人在北京成立了点名时间。我们相信这个时代不缺乏有创意的人，但是缺乏一个支持他们的平台。在中国，有很多有想法的人因为缺乏资金和机会，这些构想经常因此而夭折。点名时间就是为了帮助这些有想法的人而成立的。无论你设计了一个创意产品，还是想拍摄一部独立电影，抑或想举办音乐演出，你都可以来这里，向大家展示你的想法，只要有足够多的人支持你，你就可以去做你想做的事情！

预售价和到手价为什么不一样？

因为预售价没加尾款，只有定金，到手价是尾款加定金。2021年双十一两波爆发分别为11月1日至3日和11月11日当天。而第一波预售的定金支付时间是10月20日至10月31日；第二波预售的定金支付时间在11月4日至11月10日。今年值得注意的是，第一波的预售和预热时间都有提前。在去年的第一波预售时间是10月21日0点，今年提前到了10月20日晚上8点；除此之外，第一波现货预热时间相比去年提前了2天，从10月27日持续到31日。相比去年，今年天猫双11在价保方面也有调整。预售期的价保时间从支付尾款开始至11月26日，而现货价保从11月12日持续到11月26日。与去年相比开始分时间段进行价保，更加人性化。注意事项：（1）如消费者在活动期间存在违规行为（包括但不限于刷影响力分值、分享作弊、回流作弊、领取作弊、刷IP、刷取信誉、虚假交易等），阿里妈妈有权取消消费者的活动参与资格，撤销相关违规交易，并收回红包、各项权益物（含已发放的及未发放的、已使用的及未使用的），必要时有权追究法律责任。（2）所有红包/权益奖励的发放时间皆以北京时间为准，如果消费者自主调整设备时间导致后与北京时间有偏差的，导致不能抽奖或不能正常参与活动等问题，一切由消费者自主负责。